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Ein Kunde rief mich an und wollte ein Wasserschaden begutachten lassen, bevor er sein Traumhaus kauft.
Mir wurden die Unterlagen zugesandt. Ein Blick auf die Unterlagen ergab, dass die Unterlagen fehlerhaft waren.
Es wurden in der Marktwertermittlung die richtigen Verfahren angewendet, doch falsche Werte / Preise eingesetzt, sodass am Ende eine Differenz von ca. 85.000,00 € vorlagen.
Weiter wurde ein Energieausweis vorgelegt, der einen Energiebedarf auswies, der durch die Heizkostenabrechnung um das 3,5 fache im Verbrauch übertroffen wurden.
Ein Auftrag wurde unterschrieben für:
• Besichtigung (Ortstermin)
• Feuchtigkeitsprüfung
• Fotodokumentation
• Unterlagen prüfen
• Kurzgutachten für die Wertermittlung
• Gutachterliche Stellungnahme
Der eigentliche Wasserschaden konnte nicht mehr festgestellt werden, jedoch ein erhöhter Wert an einer anderen Stelle.
Bitte beachten Sie, wenn es um Werte von Grundstücken geht, dass nur ein echtes Verkehrswertgutachten im Sinne des Baugesetzbuchs § 194 einen echten Verkehrswert / Marktwert wiedergibt.
Mein Tipp für Sie: bleiben Sie kritisch bei allem was Ihnen erzählt wird, prüfen Sie bevor Sie viel investieren.
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